Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке недвижимости


При покупке жилья будущие владельцы хорошо осознают «масштаб» трат и вложений, и, как правило, сосредотачиваются на сокращении расходов – стараются их минимизировать. Порой, они упускают важный факт, что в будущем, после оформления квартиры в собственность, они смогут получить имущественный налоговый вычет величиной чуть более четверти миллиона рублей.
Для заполнения декларации:

  • Паспорт (титульный лист и прописка);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Копия договора купли-продажи;
  • Копия свидетельства о государственной регистрации права.

При каких условиях можно вернуть вычет?

Для быстрого и эффективного перевоплощения налогового вычета в реальные живые деньги необходимо сочетание следующих факторов:

  • Наличие налоговых отчислений, т.е. Вы должны иметь место работы, официальную заработную плату, и, соответственно, Ваш работодатель должен аккуратно выплачивать за Вас в бюджет подоходный налог. Именно от размера этих отчислений, будет зависеть срок, в течение которого, Вы получите свои деньги. Так, например, при заработной плате 60 тысяч рублей в месяц – налоговый вычет Вы вернете примерно в течение 3 лет.
  • Недвижимость должна быть оформлена в собственность. При наличии нескольких собственников - в общую долевую либо в общую совместную формы; при этом размер вычета будет распределен между совладельцами согласно их долям.
  • Приобретенная недвижимость должна находиться в пределах РФ;
  • Грамотное оформление всех юридических формальностей, связанных с возвратом вычета.

Для подачи в ИФНС:

  1. Заполненная 3-НДФЛ;
  2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  3. Копия договора купли-продажи;
  4. Копия акта передачи;
  5. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
  6. Копии платежных документов или расписки от продавца о получении денежных средств от покупателя;
  7. Декларации 3-НДФЛ за предыдущие периоды (при наличии);
  8. Банковские реквизиты (для перечисления);
    9. При наличии ипотеки:
  9. Копия кредитного договора (ипотечного) с приложениями;
  10. Справка из банка о погашенных процентах и основного долга (оригинал);
  11. Выписка по кредитному счету;

Как ускорить процесс получения, сохранив свое время и нервы?

  • Вы можете поручить компании 13% - только заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ и тем самым избавить себя от утомительного изучения правильного заполнения данной формы. А также получить исчерпывающую консультацию об особенностях именно Вашего случая. Такой минимальный, но самый необходимый пакет услуг обойдется всего в 990 рублей!
  • При комбинации нескольких видов вычета, мест работы, при нестандартных сделках с недвижимостью бывает сложно разобраться: какие именно документы потребуются в налоговой инспекции. В таких случаях, можно обратиться за содействием в компанию 13% и получить полный, грамотно оформленный пакет документов, требуемых в налоговой инспекции. И даже поручить подать его по доверенности в налоговые органы. Стоимость пакета всего 2990 рублей!
  • Тем, кто предпочитает заниматься своим делом и экономит, прежде всего, свое время подойдет пакет услуг «Полное сопровождение» за 7 990 рублей. Кроме услуг, входящих в предыдущие пакеты, в него будет включен дополнительный сервис: все переговоры со служащими налоговой инспекции относительно хода камеральной проверки, отсутствия задолженностей, заполнения заявлений и т.п. возьмут на себя сотрудники компании.

Арифметика возврата вычетов

  • Заветная четверть миллиона и даже чуть больше – это 13% от 2-х миллионов рублей (установленный законом максимум, подлежащий возврату на текущий момент).
  • Например, если недвижимость стоит 1,5 миллиона рублей, то сумма, которую Вы сможете вернуть, составит 13% от 1,5 миллионов рублей. А если сумма покупки более 2 миллионов, то в любом случае к возврату будет начислено 13% от 2 миллионов рублей. Это лимит.
  • Если Вы взяли ипотечный кредит при покупке квартиры, то к возврату вы дополнительно получите 13% от отчислений по кредиту.